2020年新关传染病对全球资产市场的影响使很多投资者对资产分配更加感兴趣。合理管理财富，调整投资类别比重，在市场不确定性增大的大背景下，更有效地防止市场波动可能是当前的关键。为了满足投资者全球化资产分配的需求，丰富投资选择的多样性，著名的美港股票券商人泰格证券于2020年宣布正式进入财富管理，并推出了新的理财功能“基金超市”。据悉，牙齿功能旨在为投资者提供一站式全球基金投资服务，目前近100个全球知名征募基金产品已上线。牙齿类别涵盖货币基金、债券基金和股票基金，帮助投资者在轻松分散风险的同时获得财富的稳定附加值。

在很多基金选择中，REITs被很多投资者认为是资产分配的重要类别之一。与巨额直接投资房地产相比，REITs似乎可以让普通投资者以低廉的成本轻松实现包租(婆婆)的梦想，分享房价上涨的红利。

REITs，全名Real Estate Investment Trusts，中文是房地产投资信托基金。老实说，很多人凑钱交给基金经理，让他投资有租金收入和升值潜力的房地产，把赚的钱都分了。普通投资者可以购买牙齿基金牙齿包租工(婆婆)。躺着收租金之前，我们对REITs略有所知。

里德的优点

20世纪60年代美国，动荡和吵闹，各种政治运动激增，“非主流”的始祖——象征叛乱精神的嬉皮士文化也在那时出现，追求奇装异服、摇滚、军旅的青少年也随处可见。牙齿时里德诞生了。

1958年，美国经济增长陷入负增长，战后大量房地产消化不了，美国国会为了提高社会投资水平，建立了REITs，使中小投资者也能参与房地产市场，获得房地产市场交易、租金、增值带来的收益。

那么为什么中小投资者想成为“接线协”牙齿呢？因为里德有优点。

REITs兼具金融和房地产的属性，与现有金融资产的关联性低，流动性好，独立性强，风险低，股利收益高等特点。其中，从股息来看，Reits收入的90%必须分红，持有渡边杏，因此REITs的股息率很高。

REITs的产业子类

如上所述，REITS上个世纪出生在美国，至今已超过半个世纪，美国REITs的种类更加多样化。根据产业的不同，可以分为零售、住宅、基础设施、医疗、办公室、产业、数据中心、自我储存、住宿、森林农场等子类别。

来源： FTSE Russell，NAREIT，截至2019年二月28日

各子行业REITs的发展前景和危险点都不同。目前在美国市场上市的REITs公司有数百家。我们普通投资者只要梳理一下牙齿公司就眼花缭乱，更别说跟踪公司业务了。那么我们的包租公(婆婆)的梦想会破灭吗？也不是对或错。

卢博迈美国房地产基金A Acc

老虎基金超市最近入住了一家名为卢博迈美国房地产基金A Acc的新基金。牙齿基金在REITs上的投资比80%多80%。从最近公司拥有的REITS产业分布来看，基础架构和数据中心的份额很大(见下图)。据了解，基金经理根据传染病情况进行了积极的仓库调整，提高了受传染病影响较小的REITs行业子类别的比例，减少了受传染病影响的行业(如办公楼、购物中心、林地、酒店别墅等)的仓库。

资料来源：基金factsheet，基准：2020年四月30日

牙齿公司的官方网站上有基金经理评论的资料，牙齿资料中也包含了牙齿基金在特定REITS行业初潮的原因，以及一些REITs行业低倍的原因。

例如，数据中心(Data Centers)过度分配的原因是，他认为在COVID-19危机期间，市场对数据中心租赁的需求将很强。因为远程办公和电子学习要求推动了数据存储需求、移动和信息技术应用的增加、企业号云采用的增加等。伊昆尼克斯目前在基金中的权重几乎为7%。

可见牙齿基金的基金经理比较可靠。就是下图中的两个牙齿从2003年开始一起管理REITs基金，任职状态非常稳定。

在他们的积极管理下，牙齿基金的业绩大获同期美国REITs ETF(SCHH)。牙齿基金最近5年累计收益为26.90%，而SCHH 5年累计收益仅为5.62%。

最后，他们的主人Roy Neuberger Berman成立于1939年，至今已有80年的历史，创始人Roy neuber ger被称为美国共同基金之父。

您可以通过老虎基金超市认购牙齿基金，通过一次按钮投资，轻松选择老卡特选征募基金，让华尔街的精英们为您投资REITs。

牙齿文章在老虎社区发行。有关详细信息，请关注老虎社区ID“老虎基金超级市场”，获得更多全球优质基金解释。

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